Відповідно до частини другої статті 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон) у разі якщо відповідно до законодавства, статуту або положення балансоутримувача уповноважений орган управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, має надавати згоду на розпорядження майном балансоутримувача, балансоутримувач протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря приймає одне з таких рішень:
рішення про намір передачі майна в оренду, погоджене уповноваженим органом управління;
рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених статтею 7 цього Закону.
Відсутність погодження або відмови у погодженні уповноваженого органу управління протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря вважається погодженням уповноваженого органу управління рішення балансоутримувача про намір передачі майна в оренду.
Пунктом 1 частини другої статті 3 Закону встановлено заборону на передачу в оренду деяких єдиних майнових комплексів, зокрема, казенних підприємств, діючих закладів освіти, що фінансуються з державного бюджету, об’єктів спортивної інфраструктури, включених до переліку об’єктів права державної власності, що не підлягають приватизації.
Водночас, відповідно до частини третьої статті 3 Закону нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно із складу єдиного майнового комплексу, забороненого до оренди, може бути об’єктом оренди, якщо воно не заборонене до оренди законами України, не задіяне у процесі основного виробництва та за висновком органу, уповноваженого управляти цим майном, його оренда не порушить цілісності майнового комплексу.
Отже, враховуючи необхідність отримання інформації від уповноваженого органу управління про те, що оренда нерухомого майна із складу єдиного майнового комплексу, забороненого до оренди, не порушить цілісності такого комплексу, положення Закону відповідно до якого відсутність погодження або відмови у погодженні уповноваженого органу управління протягом встановленого строку вважається погодженням рішення балансоутримувача про намір передачі майна в оренду не може бути застосоване до нерухомого майна із складу єдиного майнового комплексу, забороненого до оренди.