Чи доцільно створювати бізнес в орендованому приміщенні? Можливо існують пропозиції, які роблять цю справу вигідною? Звісно є. Одна з них це прозора оренда від Фонду державного майна. За статистикою, найвищі ціни на оренду нерухомості традиційно в столиці. Щодня відбуваються більше десятка прозорих аукціонів з оренди об’єктів державної нерухомості в Києві на будь-який смак: великих, маленьких, в центрі, в промзоні, на березі Дніпра, в університетах та державних установах, з конкретними цільовими призначеннями та без обмежень…
Сьогоднішня наша історія саме про оренду в столиці. Ми поспілкувалися з підприємцем паном Віталієм про його аптечну справу в Києві, щоб дізнатися: як це – орендувати в держави майно в столиці?
Всі відповіді – в інтерв’ю:
Пане Віталію, розкажіть, будь ласка, трохи про ваш бізнес
Я – власник аптеки та аптечного пункту. Займаюсь цим всього півроку.
(аптечний пункт зараз)
Як ви дізнались про можливість оренди державного майна ?
Якщо чесно – вже навіть не пам’ятаю. В мене є знайома, яка має досвід в торгах по закупкам. Якось я запитав про те, як зараз йдуть справи з орендою, тоді ж і дізнався про новий закон щодо електронних аукціонів. Зацікавився і знайшов можливість для ведення бізнесу таким шляхом.
Скільки наразі ви об’єктів ви орендуєте?
Саме в Фонду – два об’єкти. На Ломоносова аптека та апарат для бахіл.
Розкажіть, будь ласка, більше про цей об’єкт та чому Ви обрали саме його
Я знайомий з цим місцем, також я знав, що є потреба у відкритті ще одного аптечного пункту. Тому мій вибір і зупинився на саме цьому об’єкті.
Скажіть, будь ласка, в якому стані був об’єкт, коли Ви підписували договір?
Об’єкт був в задовільному стані. Всі умови мене влаштовували.
(фото об’єкта до оренди)
Скажіть, чи довелося покращувати умови на об’єкті? Яка сума інвестицій була вкладена в цей бізнес?
Так. Разом із меблями, обладнанням та всіма покращеннями об’єкту вийшло 10 тис доларів.
(аптечний пункт зараз)
Скільки наразі співробітників в штаті?
В штаті працюють три людини.
Під час аукціону брали участь аж сім учасників і ціна значно зросла, скажіть чи є зараз вигідною для вас така орендна плата?
Під час торгів дійсно було багато учасників і стартова ціна виросла із півтори тисячі гривень до шістдесяти п’яти. В цілому, можливо, це трішки задорого, але рентабельно. Звісно, хотілось би платити менше – можливо, 50 тисяч гривень, але вже як є. Під час торгів я був зацікавлений в цьому об’єкті, тому я вирішив не відступати і йти до кінця.
І як зараз іде бізнес?
Ми змогли відкритися лише цього тижня. На жаль, цілих три місця не могли почати працювати на орендованому об’єкті.
В чому була причина такої затримки?
На жаль, виникли деякі ускладнення з балансоутримувачем.
Було б цікаво почути які саме виникли труднощі і як Ви їх вирішили?
Як орендар, я не можу зайти до приміщення і його використовувати без підписаного договору з комунальними послугами, який підписує балансоутримувач. А інших шляхів, щоб обійти цей момент, немає. На жаль, ця процедура зайняла багато часу, але вже все вирішилось.
Скажіть, будь ласка, чи не виникало складнощів саме під час аукціону?
В цілому все було добре. Ніяких недоліків в системі я не побачив: доступ до документів був, фото відповідали дійсності.
Чи плануєте майбутньому ще користуватися послугами Фонду державного майна та брати участь в прозорих аукціонах?
Наразі вже є деякі об’єкти в планах на оренду.
А чи зацікавлені Ви в приватизаційних аукціонах?
На приватизацію поки немає грошей, але в цілому я б не відмовився від такої можливості в майбутньому. Тому я підписаний на телеграм-канали Фонду з оренди та приватизації і постійно слідкую за оновленнями.
_________________________________________________
Команда Фонду держмайна України вдячна пану Віталію за відвертий діалог та бажає подальших успіхів у його справі.
Запрошуємо всіх охочих брати участь у прозорій оренді, адже це чудова можливість інвестицій у власний бізнес!
Для Вас ми підготували доступну та зручну інструкцію, яка дозволяє ознайомитись з правилами участі в орендних онлайн-аукціонах.
А також запрошуємо Вас підписатися на спеціальну розсилку, для того щоб щотижня отримувати актуальну інформацію про вже оголошені аукціони на електронну пошту.