Сьогоднішня наша історія родом із невеликого міста Коростень Житомирської області, що славиться своєю древньою історією. Сьогодні Коростень – прогресивне північне місто та великий транспортний вузол Південно-Західної залізниці. Проте, не залізницею єдиною. Герой нашої історії успіху – В’ячеслав Садурський – людина, яка розширює логістичні можливості містечка завдяки своїй компанії вантажних перевезень. Про бізнес-плани пана В’ячеслава та про те, як йому допомагає в реалізації намірів прозора оренда ми говорили з ним в інтерв’ю.
Пане В’ячеславе, розкажіть про об’єкт оренди
Це гаражне приміщення на 9 секцій. Перспективний, хороший об’єкт для оренди. Звісно, він потребує багато роботи, хоч і готовий до використання, проте наразі перебуває в «сплячому» режимі. Аукціон відбувся місяць тому, після якого ми підписали договір.
А яким чином ви дізнались про можливість оренди державного майна?
Знайомі підказали, що цей об’єкт здається в оренду, я зайшов на сайт прозорих аукціонів orenda.gov.ua і сам пересвідчився в тому, що, дійсно, цей об’єкт вакантний для оренди.
Тобто, це був Ваш перший досвід оренди держмайна?
Так, це вперше.
Чим саме Вас зацікавив цей об’єкт?
Об’єкт зацікавив мене одразу декількома пунктами. По-перше, на території наявний просторий майданчик, також хороші бокси для автотранспорту. А, по-друге, розсташування самого об’єкту в місті є дуже вигідним. Ці умови допоможуть мені реалізувати бізнес-проект.
Розкажіть, будь ласка, детальніше про те, як будете використовувати ці приміщення?
Як я вже казав, на території є тверде покриття і просторі бокси, там можна влаштувати стоянку для вантажних автомобілів. Також планую займатися ремонтом цих вантажівок. Можливо, буду використовувати і як складські приміщення. Наразі, я очікую коли будуть актуальні пропозиції оренди інших об’єктів на цій же території. Там поряд є ще мехцех, який мене цікавить, ще деякі об’єкти. По факту, я ще роботу не запускав саме через те, що маю надію на нові аукціони. Тоді буде можливість орендувати велику територію: наразі це 200 квадратів, і ще хотів би близько 300. На жаль, ми не встигли взяти участь в аукціоні з оренди адміністративної будівлі на цій самій території, хоча я б дуже хотів орендувати цей об’єкт. Там офісні приміщення, хотів би щоб там працювали мої люди: бухгалтерія і так далі. Але, на жаль, ми пропустили цей аукціон.
Наразі у Ви є власником успішного бізнесу. Можете розказати про Вашу компанію?
Я займаюсь бізнесом в декількох сферах. По-перше, це оптова торгівля деревиною – тобто, я скуповую готову заготовку деревини і продаю її замовникам. Також займаюсь вантажоперевезеням за спеціальними наймами, тобто перевезення під конкретні замовлення клієнта. Ну, і крім того – роздрібна торгівля.
Власне, цей об’єкт я орендую, скільки хочу розмістити весь свій бізнес на одній локації, щоб все було разом і злагоджено функціонувало.
Чи сприятиме оренда цього об’єкта створенню нових робочих місць?
Наразі штат складається із 6-ти чоловік, а надалі, коли запустимо фірму, на цьому об’єкті планую збільшити кількість працівників до двадцяти осіб.
Згідно Вашого бізнес-плану, на який розмір інвестицій Ви розраховуєте?
Наразі точно я Вам не зможу на це питання відповісти, оскільки все залежить від того, яка площа оренди в мене буде за умови проведення аукціонів з оренди цієї території та перемоги в торгах. Вкладати в бізнес я готовий великі суми. Можна і мільйон вкласти, але необхідно розрахувати рентабельність капіталовкладень. В цілому, я планую інвестувати в цей об’єкт і покращувати його умови. Я зацікавлений в повній реконструкції і поліпшеннях об’єкта, адже я хочу щоб мої люди працювали в комфортних умовах задля довготривалої та взаємовигідної співпраці.
Окрім цих аукціонів, яких Ви чекаєте біля орендованого об’єкта, чи розглядаєте для себе можливість оренди чи приватизації інших активів?
Так, наразі я зацікавлений в приватизації. Наприклад, орендований об’єкт – є доволі перспективним, тому я розглядаю можливість його подального викупу.
Під час аукціону стартова ціна зросла від 250 до півтори тисячі гривень на місяць. Чи вважаєте Ви таку вартість орендної плати рентабельною?
Думаю, так. Встановлена ціна оренди на місяць абсолютно раціональна. Цей об’єкт вартує вкладених коштів.
Чи були якісь недоліки в системі прозорої оренди?
Ні, ніяких проблем не було: все швидко, прозоро і зрозуміло склалося: договори підписані, умови виконані, все готово для успішного бізнесу.
В цілому, я хотів би побажати людям, які вагаються чи варто орендувати держмайно, не боятися та співпрацювати з державою. На прозорих аукціонах є доволі хороші та вигідні пропозиції. І ці умови гарно сприяють для початку та розвитку власного бізнесу.
Команда Фонду державного майна України вдячна пану Вячеславу за розмову та бажає подальших успіхів у його справі. А також ми запрошуємо усіх охочих брати участь у прозорій оренді, адже це зручний та вигідний механізм інвестицій у власну справу!
Фонд держмайна підготував спеціальну інструкцію, яка дозволяє ознайомитись з правилами участі в орендних онлайн-аукціонах, переглянути яку можна тут .
А щоб бути завжди в курсі найцікавіших та найвигідніших аукціонів – підписуйтесь на наш телеграм канал Оренда в Україні.
Також кожен може підписатися на спеціальну розсилку і щотижня отримувати актуальну інформацію про вже оголошені аукціони на електронну пошту. Підписатися – http://bit.ly/3jjSDQA.